Diagnostiqueur immobilier

Mais avant d’entamer toutes procédures, il est bon de se renseigner

Devenir diagnostiqueur immobilier

L e marché du diagnostic immobilier a trop avancé ces dernières années. En ce qui concerne la vente et la location d’un bâtiment, des obligations en terme de diagnostics immobiliers sont apparues (à partir de 1997) et n’ont cessé d’être modifiées jusqu’à aujourd’hui. Il est donc logique que le recrutement du métier de diagnostiqueur immobilier connaisse lui-même de nombreux changements afin de s’adapter aux arrêtés, lois, norme, etc. A la base, afin de pratique cette activité aucuns contrôles de compétences n’étaient demandés, cependant depuis 2007, les certifications pour devenir diagnostiqueur immobilier sont devenues obligatoires et exigées par les entreprises. Pour réussir ces certifications, une formation diagnostic immobilier est dorénavant fortement conseillée tant le métier demande de connaissances en bâtiment et en techniques du bâtiment.

Tout opérateur de diagnostics immobiliers doit pouvoir justifier de l’obtention d’une certification pour pouvoir conduire chacun des 6 diagnostics techniques immobiliers suivants : le diagnostic amiante, le constat de risque d’exposition au plomb, le diagnostic termites, le diagnostic de performance énergétique, l’état des installations intérieures de gaz et l’état des installations intérieures électriques. Il existe plusieurs organismes certificateurs dans le domaine du diagnostic immobilier et FDTI a créé un partenariat avec Bureau Veritas (leader des certifications en France). FDTI structure ainsi ses formations pour répondre à l’attente de la profession.

Une fois les certifications obtenues, un diagnostiqueur immobilier a deux possibilités : trouver une place en tant que salarié dans une entreprise (cabinet de diagnostic) ou être indépendant soit en créant son propre cabinet soit en étant accompagné par une franchise en diagnostics immobiliers. La formation FDTI travaille en collaboration avec le réseau de diagnostiqueurs immobiliers franchisés D.Pro.

Diagnostiqueur

Le diagnostiqueur effectue des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente, de la location ou d’investissements en travaux pour assurer la protection des gens, des biens et également de l’environnement.

Les contrôles et mesures qu’il effectue concernent la présence d’amiante, de plomb, de termites et autres parasites, l’installation du gaz, de l’électricité, le fonctionnement des ascenseurs, l’installation de la sécurité incendie.

Toutes ces mesures font l’objet d’une rédaction d’un rapport de visite extrêmement précis et détaillé de la part du diagnostiqueur. Il y ajoute aussi des schémas détaillés et des recommandations pour orienter ses clients.

Diagnostic immobilier

Un diagnostic immobilier est le nom attribué à l’ensemble des diagnostics réalisés par un organisme accrédité dans le cadre de la vente ou la mise en location d’un bien immobilier. Ces diagnostics ont pour but d’informer l’acquéreur d’un bien immobilier sur l’état et la viabilité du bien en question. Pour la vente ou la location d’un bien, consultez SOS Diag Immo, un site qui définit et énumère les réglementations liées aux diagnostics immobiliers.

Formation pour devenir
Diagnostiqueur immobilier

Salaire

En tant que salarié d’un cabinet d’expert un diagnostiqueur immobilier débutant reçoit une rémunération brute mensuelle comprise entre 1 700 et 2 000 € à laquelle il faut ajouter un intéressement, une voiture de fonction et un téléphone.

Évolutions

Avec de l’expérience un diagnostiqueur peut évoluer vers un poste de responsabilité dans un cabinet ou agence immobilière. Il peut aussi changer d’employeur et travailler en tant que conseiller pour une grande entreprise de construction.

Formation

Les formations pour obtenir les certifications, comme le coaching immobilier, sont relativement courtes (3 mois pour obtenir l’ensemble des diagnostics du DDT). Elles sont dispensées par des organismes privés et sont relativement onéreuses.